東北大学の受験を予定している受験生や保護者の皆さまにとって、入試と同じくらい気になるのが「お部屋探し」ではないでしょうか。
特に東北大学前期試験の時期は、一年の中でもっとも多くの受験生が仙台を訪れるため、賃貸市場が一気に活発になります。
「合格発表後に探せば大丈夫だろう」
そう考えていると、希望条件に合うお部屋がすでに埋まっているケースも少なくありません。
東北大学の部屋探しは、一般的な賃貸探しとは異なり、受験シーズン特有の動きがあります。後悔しないお部屋探しのためにも、まずは全体の流れを理解しておきましょう。
今回は、東北大学周辺で20年以上学生向け賃貸に携わってきた経験をもとに、東北大学前期試験時期のお部屋探しの流れや注意点、合格前予約について詳しく解説します。
東北大学前期試験のお部屋探しの流れ
東北大学前期試験前から情報収集を始めることが重要
結論からお伝えすると、東北大学の部屋探しは前期試験前から準備を始めることが大切です。
なぜなら、東北大学は全国から受験生が集まる人気大学であり、前期試験の時期には多くの受験生や保護者が同時にお部屋探しを行うためです。
特に人気の条件である
- 大学に近い
- 築浅
- オートロック付き
- インターネット無料
- 家賃が比較的安い
といった物件は早い段階で申込みが入ります。
そのため、前期試験前の段階から賃貸ポータルサイトや不動産会社のホームページ、大学生協の物件情報を確認し、気になる物件をピックアップしておくことをおすすめします。
気になる物件があれば事前に内見予約をする
次に重要なのが、事前の来店予約です。
前期試験当日や試験前後は、多くの保護者がお部屋探しのために不動産会社を訪れます。
この時期は予約が集中するため、飛び込みで来店した場合、
「本日のご案内枠はすべて埋まっています」
と言われてしまうことも珍しくありません。
実際に、人気の不動産会社や東北大学生協では、数日前から予約が埋まることがあります。
そのため、
- 気になる物件を見つける
- 募集会社へ連絡する
- 来店・内見予約を取る
という流れを事前に行っておくことが大切です。
東北大学前期試験当日にお部屋探しをする方も多い
前期試験当日は、受験生が試験を受けている間に保護者がお部屋探しを進めるケースが多く見られます。
仙台まで何度も来ることが難しいため、
- 受験当日に物件見学
- 気に入った物件を仮押さえ
- 合格発表後に契約
という流れを考えている方も少なくありません。
ただし、受験生の場合は不合格になる可能性もあるため、不動産会社によっては受験生への案内を積極的に行わない場合があります。これは受験生の場合、不合格となる可能性があり、実際の申込みや契約に至らないケースが一定数あるためです。
そのため、事前に
「受験生ですが案内可能ですか？」
と確認しておくと安心です。
東北大学の合格前予約・仮予約とは？
東北大学の合格前予約を利用すると安心
結論として、気に入ったお部屋が見つかった場合は、東北大学の合格前予約（仮予約）制度を利用するのがおすすめです。
なぜなら、前期試験後から合格発表までの期間にも多くの申込みが入るためです。
合格発表を待っている間に他の方が契約してしまい、希望のお部屋を逃してしまうケースもあります。
そのため、
- 東北大学生協
- 地元不動産会社
などでは、受験生向けに合格前予約制度を用意している場合があります。
賃貸物件は基本的に一点ものです。新築の場合は同じ間取りのお部屋を複数募集することもありますが、階数や日当たり、眺望などによって条件は異なります。
多くはありませんが、前期試験の試験日から合格発表までの間に住み替え予定の在校生や社会人の方が申し込みを行い、お部屋が埋まってしまうこともあります。
そのため、気に入ったお部屋が見つかった場合は、合格前予約を利用できるか確認してみることをおすすめします。
東北大学の合格前予約のメリット
合格前予約の最大のメリットは、気に入ったお部屋を一定期間確保できることです。
例えば、
- 人気物件を確保できる
- 合格発表まで安心できる
- 他の受験生との競争を避けられる
といったメリットがあります。
前期試験後は物件の動きが非常に速くなるため、安心材料として活用する受験生も多くいます。
東北大学の合格前予約で注意すること
一方で注意点もあります。
多くの合格前予約制度では、
- 不合格の場合はキャンセル料不要
- 合格した場合は契約義務が発生
というルールになっています。
合格前予約は「仮予約」という言葉から気軽な制度に見えますが、合格した場合は契約が前提となるケースがほとんどです。複数のお部屋を比較検討したい場合は慎重に利用しましょう。
つまり、
「とりあえず押さえておいて、合格後に別の物件を探そう」
という考え方はトラブルの原因になる可能性があります。
制度の内容は不動産会社ごとに異なるため、
- キャンセル条件（キャンセル料が発生するか否か）
- 契約義務の有無
- 手付金の有無
などを事前に確認しておきましょう。
東北大学前期試験の際のお部屋探しの注意点
不動産会社からの連絡を待ちすぎない
前期試験シーズンは、不動産会社にとって一年で最も忙しい時期です。
大学生協も地元不動産会社も、多数のお客様対応を同時に行っています。
そのため、
- メール返信が遅れる
- 折り返し連絡が遅くなる
- LINE返信に時間がかかる
といったことが発生します。
もちろん意図的ではありませんが、繁忙期特有の状況です。
そのため、
「まだ返信が来ない」
と待つだけではなく、
- 電話で確認する
- LINEで再度問い合わせる
- 気になる点を積極的に質問する
など、自分から動くことが重要です。
前期試験期間中は問い合わせ件数が急増するため、メールだけではなく電話も活用するとスムーズに確認できる場合があります。
物件情報はリアルタイムで変わる
前期試験期間中は、物件情報が毎日のように変動します。
昨日まで空室だったお部屋が、
- 今日申込みが入った
- 合格前予約が入った
ということも珍しくありません。
インターネット上の情報だけで判断せず、
「現在も募集中ですか？」
と必ず確認しましょう。
ポータルサイトの募集情報はリアルタイムで更新されない場合があります。また、1つのお部屋を複数の不動産会社が募集しているケースも珍しくありません。
そのため、
「ポータルサイトに掲載されているからまだ空いている」
とは限りません。
大家さんから仲介会社への成約連絡がまだ行われていなかったり、仲介会社がお部屋の空室確認を行えていなかったりする場合、実際には申込みが入っていてもサイト上では募集中として掲載されていることがあります。
東北大学の部屋探しシーズンは特に物件の動きが早いため、気になる物件があれば必ず募集会社へ直接確認するようにしましょう。
東北大学の一人暮らし契約方法を事前に確認しよう
最近の学生賃貸契約は、来店不要で進められるケースが増えています。
具体的には、
- 電子契約
- 契約書郵送
- IT重説（オンライン重要事項説明）
などが主流になっています。
東北大学で一人暮らしを始める受験生でも、仙台へ何度も来ることなく契約できるようになりました。
一方で、電子契約やIT重説に慣れていない保護者の方も少なくありません。
事前に
- 契約までの流れ
- 必要書類
- 保証人の手続き
- 支払い方法
を確認しておくとスムーズです。
まとめ｜東北大学前期試験のお部屋探しは事前準備が成功のカギ
東北大学前期試験の時期は、一年で最もお部屋探しが混雑するタイミングです。
希望条件のお部屋を確保するためには、
- 前期試験前から情報収集を始める
- 気になる物件は事前に内見予約する
- 飛び込み来店を避ける
- 東北大学の合格前予約を上手に活用する
- 不動産会社へ積極的に確認を取る
- 契約方法を事前に把握する
ことが重要です。
特に人気物件は前期試験から合格発表までの間に埋まることも少なくありません。
東北大学での一人暮らしを理想のお部屋でスタートするためにも、早めの準備と情報収集を心がけましょう。
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