東北大学への進学を機に仙台で一人暮らしを始めるとき、大学周辺だけでなく、仙台市中心部のマンションも候補になることがあります。
その中でも一番町は、地下鉄東西線の青葉通一番町駅があり、買い物や外食にも便利なエリアです。
一方で、一番町は仙台を代表する商業エリアでもあり、東北大学生が多く住む大学周辺の住宅地とは異なる特徴があります。
「川内キャンパスまで通いやすい？」
「学生が暮らすには家賃が高い？」
「繁華街に近いけれど、夜は落ち着いて生活できる？」
「一番町の中でも住みやすい場所は違う？」
このような疑問を持つ学生さんや保護者の方もいると思います。
一番町は1丁目から4丁目まであり、同じ町名でも周辺の雰囲気や駅への距離、生活環境は異なります。
この記事では、東北大学生が一番町で一人暮らしをする場合の通学、家賃相場、買い物、住環境、物件選びの注意点を整理します。
一番町はどんなエリア？
一番町は、仙台市青葉区の中心部に位置するエリアです。
青葉通や広瀬通、定禅寺通に近く、商業施設、飲食店、オフィス、マンションなどが集まっています。
ただし、一番町のどこに住んでも同じ生活環境になるわけではありません。
特に、片平キャンパスに近い1丁目と、アーケード商店街が広がる2丁目・3丁目では、街並みや賃貸住宅の特徴が異なります。
一番町1丁目｜片平キャンパスに近く、交通アクセスも便利
一番町1丁目は、東二番丁通、南町通、五橋通に囲まれたエリアで、東北大学片平キャンパスに近い場所に位置しています。
仙台駅や地下鉄東西線の青葉通一番町駅へのアクセスもよく、仙台市中心部で生活したい学生さんにとって便利な立地です。
また、徒歩圏内にはイオンエクスプレス仙台北目町店があり、日常的な食料品の買い物にも利用できます。
一番町1丁目にはオフィスやマンションなどが混在しており、商業施設が集まる2丁目・3丁目とは異なる街並みが見られます。
ただし、同じ1丁目でも物件の場所によって駅までの距離は変わります。
川内・青葉山キャンパスへ地下鉄で通学する場合は、青葉通一番町駅までの実際の徒歩ルートを確認しておきましょう。
一番町2丁目｜青葉通一番町駅とサンモール一番町がある中心部
一番町2丁目は、地下鉄東西線の青葉通一番町駅を含むエリアです。
サンモール一番町があり、仙台市中心部の商業エリアとして知られています。
地下鉄を利用すれば、川内・青葉山キャンパスまで乗り換えなしで通学できるため、交通アクセスは良好です。
一方で、商業施設やオフィスなどが集まる地域であり、賃貸マンションやアパートは多くありません。
そのため、一番町2丁目に限定して部屋を探すと、希望する家賃や間取りの物件が見つかりにくい可能性があります。
周辺の一番町1丁目や大町なども含めて比較すると、選択肢を広げられます。
一番町3丁目｜アーケード商店街が交わる商業エリア
一番町3丁目は、サンモール一番町とマーブルロードおおまちが交わるエリアです。
仙台市中心部のアーケード商店街が広がり、百貨店や専門店などの商業施設が集まっています。
買い物や外食には便利ですが、人通りや車の交通量が多い場所もあります。
また、一番町2丁目と同様に商業施設が中心となるため、学生向けの賃貸住宅を探すエリアとしては選択肢が限られます。
仮に希望条件に合うマンションが見つかった場合でも、建物の周囲にどのような店舗や道路があるか確認しておきたいところです。
特に、夜間の人通りや車両の出入り、周辺の騒音などは、昼間の街並みだけでは判断しにくい部分です。
一番町4丁目｜広瀬通・定禅寺通方面の繁華街に近い
一番町4丁目は、広瀬通から定禅寺通方面に広がるエリアです。
飲食店や商業施設が多く、仙台市中心部の利便性を感じやすい場所です。
一方で、国分町などの繁華街に近い場所もあるため、夜間の人通りや騒音、建物周辺の雰囲気を確認しておきたいところです。
また、青葉通一番町駅より広瀬通駅や勾当台公園駅の方が利用しやすい物件もあります。
川内・青葉山への通学を優先するなら、最寄り駅の名前だけでなく、東西線への乗り継ぎまで確認しましょう。
東北大学への通学は便利？
一番町で暮らすメリットの一つが、地下鉄東西線を利用できることです。
特に青葉通一番町駅の徒歩圏内なら、川内キャンパスや青葉山キャンパスへ地下鉄で通学できます。
ただし、地下鉄の乗車時間だけでなく、駅までの徒歩時間や交通費も含めて考える必要があります。
川内キャンパスへの通学
青葉通一番町駅から川内駅へは、地下鉄東西線で大町西公園駅、国際センター駅を経由して向かいます。
乗り換えは必要ありません。
地下鉄の乗車時間は約4分が目安です。
片道運賃は210円です。
ただし、川内キャンパスは広いため、川内駅から実際に授業を受ける建物までの移動時間も考えておきたいところです。
また、一番町1丁目や4丁目では、物件から青葉通一番町駅までの徒歩時間が長くなる場合もあります。
通学時間は、地下鉄に乗っている時間だけで判断しないようにしましょう。
青葉山キャンパスへの通学
青葉山キャンパスへも、青葉通一番町駅から地下鉄東西線で乗り換えずに向かえます。
地下鉄の乗車時間は約7分、片道運賃は250円です。
理系学部の学生さんは、学年が進んで青葉山キャンパスでの授業や研究が中心になることもあります。
そのため、入学時の川内キャンパスへの通いやすさだけでなく、将来の青葉山への移動も考えて住む場所を選びたいところです。
なお、青葉山駅から各研究科・学科の建物までは距離が異なります。
地下鉄通学なら学都仙台フリーパスも検討したい
地下鉄を利用して通学する場合は、仙台市交通局の「学都仙台フリーパス」も検討したいところです。
地下鉄東西線のみを利用できる学都仙台フリーパスは、1か月6,990円です。
通常運賃で往復する場合と比較してみましょう。
| 通学先 | 片道運賃 | 往復運賃 | 月20日往復した場合 |
|---|---|---|---|
| 川内駅 | 210円 | 420円 | 8,400円 |
| 青葉山駅 | 250円 | 500円 | 10,000円 |
| 学都仙台フリーパス（東西線のみ） | — | — | 6,990円／月 |
※通常運賃は青葉通一番町駅を起点とした金額です。学都仙台フリーパスは利用資格や利用範囲などの条件を確認してください。運賃・価格は改定される場合があります。
毎日地下鉄を利用する学生さんにとって、フリーパスは交通費を抑える選択肢になります。
一方で、自転車通学が中心で地下鉄の利用回数が少ない場合は、必ずしもフリーパスが有利とは限りません。
自分の通学日数や利用頻度に合わせて比較しましょう。
星陵キャンパスへの通学
医学部・歯学部などで星陵キャンパスへ通う学生さんは、川内・青葉山方面とは通学事情が異なります。
星陵キャンパスは地下鉄東西線の駅から直接アクセスする立地ではないため、バスや自転車などの利用を含めて検討する必要があります。
特に3年次以降の通学先が変わる場合は、長期的な通学のしやすさを確認しておきましょう。
自転車通学を考える場合
一番町から川内方面へ自転車で移動することも考えられますが、走行ルートによって道路環境が異なります。
交通量の多い交差点、歩行者が多い場所、広瀬川を渡るルート、大学周辺の坂道などを確認しておきましょう。
特に冬は、積雪や路面凍結によって自転車を利用しにくい日もあります。
普段は自転車で通学するとしても、地下鉄など別の通学手段を確保できるかがポイントです。
買い物や食事には便利？
一番町は、仙台市中心部の商業施設や飲食店を利用しやすいエリアです。
ただし、学生の一人暮らしでは、衣料品や雑貨を買う場所だけでなく、日常的な食料品を購入できる場所が重要になります。
食料品の買い物は周辺のスーパーを利用
一番町には百貨店や専門店、飲食店などが数多くありますが、大型の食品スーパーは少ないエリアです。
日常的な食料品の買い物では、周辺にあるイオンエクスプレス仙台北目町店やイオン仙台一番町店などが候補になります。
特に一番町1丁目では、イオンエクスプレス仙台北目町店を利用しやすい場所もあります。
一方、一番町2丁目・3丁目はアーケード商店街を中心とした商業エリアで、買い物施設が多いからといって、普段使う食品スーパーが近いとは限りません。
自炊をする学生さんは、物件からスーパーまでの距離や営業時間、食料品の品ぞろえなどを確認しておきたいところです。
また、仙台市中心部には飲食店やコンビニエンスストアも多くありますが、毎日の食事を外食やコンビニ中心にすると、食費が高くなる可能性があります。
家賃だけでなく、普段の食生活や買い物のしやすさも考えて住む場所を選びましょう。
外食やアルバイト先の選択肢
一番町周辺には飲食店や商業施設が集まっています。
外食の選択肢が多く、仙台市中心部でアルバイトを考える学生さんにも便利な立地です。
ただし、アルバイト先が近いことだけを理由に家賃の高い物件を選ぶと、毎月の生活費が大きくなる可能性があります。
通学、家賃、生活費とのバランスを考えて判断しましょう。
一番町の家賃相場はどのくらい？
一番町は仙台市中心部に位置するため、東北大学生が多く住む大学周辺の住宅地と比べて、家賃相場は高めです。
SUUMOが公表している青葉通一番町駅周辺の賃貸マンション家賃相場では、ワンルームが8.0万円、1Kが8.1万円となっています。
これは、青葉通一番町駅から徒歩1〜5分、築年数指定なし、マンションを対象とした家賃相場です。
一番町1〜4丁目だけの平均家賃ではなく、駅周辺の賃貸マンションを対象としたデータである点に注意してください。
SUUMOの家賃相場ではワンルーム・1Kが8万円前後
SUUMOが公表している青葉通一番町駅周辺の賃貸マンション家賃相場は、次のとおりです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 8.0万円 |
| 1K | 8.1万円 |
| 1DK | 9.1万円 |
| 1LDK | 12.7万円 |
| 2K | 10.1万円 |
| 2LDK | 18.3万円 |
※出典：SUUMO「青葉通一番町駅（宮城県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場情報」（2026年10月10日更新）。青葉通一番町駅から徒歩1〜5分、築年数指定なし、マンションの条件で表示されたデータです。
※SUUMO独自の集計方法による相場であり、現在募集中の物件の平均家賃とは異なる場合があります。
東北大学生が多く住む川内・亀岡、八幡・角五郎などの住宅地と比べると、家賃の負担が大きくなりやすいエリアといえます。
ただし、実際の募集物件では築年数や設備によって家賃が異なります。
家賃8万円前後という相場だけで判断せず、希望する設備や築年数に合わせて募集物件を確認しましょう。
バス・トイレ一体型なら5万円程度から探せる場合も
一番町では、バス・トイレ・洗面台が一体になった3点ユニットバスの物件であれば、5万円程度から探せる場合があります。
一方、バス・トイレ別の物件では、築年数が経過したマンションでも6万円以上になることがあります。
| 物件の条件 | 家賃の目安 |
|---|---|
| ワンルーム・1Kの駅周辺相場 | 約8万円 |
| 3点ユニットバスの物件 | 5万円程度から |
| バス・トイレ別の物件 | 築年数が古くても6万円以上になる場合あり |
※ワンルーム・1Kの相場はSUUMOの掲載データ、設備別の金額は募集物件を探す際の参考目安です。設備別の金額はSUUMOの相場表から算出したものではありません。
家賃を抑えたい場合は、築年数や水回りの設備など、希望条件に優先順位をつけて探す必要があります。
ただし、設備を妥協して家賃を下げても、毎日の生活で不便を感じる可能性があります。
特に初めて一人暮らしをする学生さんは、家賃と設備のバランスを考えて選びましょう。
アパートよりマンションが中心
一番町は商業施設やオフィスなどが集まる仙台市中心部のため、一般的な木造アパートよりもマンションタイプの賃貸住宅が中心になります。
そのため、大学周辺の住宅地と同じ感覚でアパートを探すと、希望条件に合う物件が見つかりにくい場合があります。
特に、家賃5万円前後でバス・トイレ別の物件を希望する学生さんは、川内・亀岡や八幡・角五郎などのエリアとも比較したいところです。
家賃だけでなく毎月の総住居費を比較する
例えば、家賃5万円の大学周辺の物件と、家賃8万円の一番町の物件では、家賃だけで月3万円、年間36万円の差になります。
さらに地下鉄の学都仙台フリーパスを毎月購入する場合は、1か月6,990円の交通費が加わります。
| 比較項目 | 大学周辺の物件（例） | 一番町の物件（例） |
|---|---|---|
| 家賃 | 50,000円 | 80,000円 |
| 地下鉄通学費 | 0円 | 6,990円 |
| 合計 | 50,000円 | 86,990円 |
※比較用のモデルです。共益費や光熱費などは含めていません。大学周辺の物件は徒歩通学、一番町の物件は地下鉄通学を想定しています。
この例では、毎月36,990円、年間443,880円の差になります。
もちろん、一番町には買い物や外食、アルバイト先へのアクセスなどのメリットがあります。
ただし、家賃だけでなく交通費も含めて考えると、大学周辺の住宅地との費用差は小さくありません。
一番町で気をつけたい生活環境
夜間の人通りや騒音
一番町は商業施設や飲食店が集まるエリアですが、通りによって夜間の雰囲気が異なります。
昼間は静かに見える場所でも、夜には飲食店の利用者や車両の出入りが増えることがあります。
物件の近くに飲食店がある場合は、営業時間や搬入・搬出の状況なども確認したいところです。
また、大通り沿いでは自動車の走行音が気になる場合もあります。
日当たりや建物の位置
一番町には中高層の建物が多い場所もあります。
そのため、南向きの部屋であっても、向かいの建物によって日当たりが制限されることがあります。
内見時には、方角だけでなく、窓の前の建物との距離や室内の明るさを確認しましょう。
自転車・原付の駐輪場所
中心部では、建物の敷地や共用スペースに余裕がない場合もあります。
自転車や原付を使う予定なら、駐輪場の有無だけでなく、利用できる車種、空き、料金、台数制限などを確認しておきましょう。
特に自転車と原付の2台持ちを考えている学生さんは、契約前の確認が重要です。
災害時の避難場所や経路
一番町で物件を選ぶ場合も、仙台市のハザードマップで災害リスクを確認しておきましょう。
住所によって確認すべき条件は異なります。
建物の階数だけで安全性を判断せず、避難場所や避難経路も確認しておくと安心です。
一番町が向いている学生・向いていない学生
向いている学生
一番町は、次のような学生さんに検討しやすいエリアです。
- 地下鉄東西線を利用して川内・青葉山へ通いたい
- 仙台市中心部での買い物や外食を重視する
- アルバイト先への移動を便利にしたい
- 大学周辺だけでなく、街中での生活を楽しみたい
- 家賃と交通費を含めた予算に余裕がある
向いていない可能性がある学生
一方、次のような学生さんは、大学周辺の住宅地とも比較したいところです。
- 毎月の家賃をできるだけ抑えたい
- 大学まで徒歩で通いたい
- 夜間の静かさを特に重視する
- 自転車や原付を複数台所有したい
- 家賃5万円前後でバス・トイレ別の物件を探したい
一番町は利便性が魅力ですが、大学への近さや家賃の安さを優先する学生さんにとって、必ずしも第一候補になるとは限りません。
一番町の物件を内見するときの確認ポイント
一番町で物件を探す場合は、室内だけでなく周辺環境も確認しましょう。
| 確認項目 | 見ておきたいポイント |
|---|---|
| 通学 | 青葉通一番町駅までの徒歩ルート、大学までの移動 |
| 買い物 | 普段使うスーパー、営業時間、帰宅ルート |
| 騒音 | 飲食店、大通り、車両の出入り |
| 夜間環境 | 人通り、街灯、建物入口の周辺 |
| 日当たり | 隣接建物、窓の位置、室内の明るさ |
| 駐輪場 | 自転車・原付の利用可否、空き、料金 |
| 費用 | 家賃・共益費・交通費を含めた毎月の負担 |
可能であれば、昼間だけでなく、普段帰宅する時間帯の周辺環境も確認しておきたいところです。
めがねのワンポイントアドバイス
一番町で部屋を探すなら、まずは「どの駅を使って通学するか」を確認してみてください。
同じ一番町でも、青葉通一番町駅に近い物件と、広瀬通・定禅寺通方面の物件では通学のしやすさが変わります。
また、街中の物件では、買い物や外食の便利さだけでなく、夜間の雰囲気や建物周辺の音も確認しておきたいところです。
特に一番町2丁目・3丁目は商業施設が中心で、賃貸住宅の選択肢が多くありません。
希望条件に合う物件が見つからない場合は、一番町1丁目や周辺の大町なども含めて比較してみましょう。
よくある質問
Q. 一番町から川内キャンパスへ地下鉄で通えますか？
青葉通一番町駅から地下鉄東西線を利用すれば、川内駅まで乗り換えずに移動できます。
乗車時間は約4分、片道運賃は210円です。
ただし、物件から駅までの距離と、川内駅から授業を受ける建物までの移動時間も確認しましょう。
Q. 一番町は学生の一人暮らしには家賃が高いですか？
SUUMOの青葉通一番町駅周辺の賃貸マンション家賃相場では、ワンルームが8.0万円、1Kが8.1万円となっています。
東北大学生が多く住む大学周辺の住宅地と比べると、家賃の負担が大きくなりやすいエリアです。
ただし、3点ユニットバスの物件なら5万円程度から探せる場合もあります。
Q. 一番町は夜もうるさいですか？
一番町全体が同じ環境ではありません。
飲食店が集まる通り、大通り沿い、マンションが多い場所などで状況は異なります。
夜間の周辺環境は物件ごとに確認しましょう。
Q. 一番町から青葉山キャンパスへも通いやすいですか？
青葉通一番町駅を利用すれば、地下鉄東西線で青葉山駅まで乗り換えずに移動できます。
乗車時間は約7分、片道運賃は250円です。
ただし、駅から各研究科・学科の建物までの距離も考慮しましょう。
まとめ
一番町は、仙台市中心部での買い物や外食に便利で、地下鉄東西線を利用すれば川内・青葉山キャンパスへ通学できるエリアです。
特に一番町1丁目は片平キャンパスにも近く、仙台駅や青葉通一番町駅へのアクセス、日常の買い物環境が魅力です。
一方、2丁目・3丁目はアーケード商店街や商業施設が中心となり、賃貸住宅の選択肢は限られます。
大型の食品スーパーは少ないものの、周辺にはイオンエクスプレス仙台北目町店やイオン仙台一番町店などがあり、物件の場所によって日常の買い物のしやすさが異なります。
また、SUUMOの青葉通一番町駅周辺の賃貸マンション家賃相場では、ワンルーム・1Kが8万円前後となっており、大学周辺の住宅地より高めです。
地下鉄の通学費も含めると、毎月の住居費には差が出ます。
一番町は、大学への近さや家賃の安さだけでなく、仙台市中心部での生活の便利さを重視する学生さんに向いているエリアです。
川内・亀岡や八幡・角五郎、大町西公園周辺などとも比較しながら、自分の通学先と生活スタイルに合う場所を選びましょう。
